Kirayı bu şekilde ödeyenler dikkat

KİRACILARI ve SAHİPLERİNİ YAKINDAN İLGİLENDİRİYOR
Artık IBAN üzerinden yapılan kira ödemelerinde yaşanacak en küçük hata, kiracının tahliyesine kadar varabilecek ciddi sonuçlar oluşabiliyor. Yargıtay’ın peş peşe verdiği iki karar, hem kiracıları hem de ev sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Son yıllarda kira ödemelerinin banka aracılığıyla yapılması yaygınlaştı. Ancak bu durum, bazı hukuki sıkıntıları da beraberinde getirdi. Yakın zamanda yaşanan bir olayda, kiracı L.M. her ay düzenli olarak 4.500 TL’lik kira bedelini ev sahibinin IBAN’ına yatırdı. Ancak banka, her havaleden 31,50 TL işlem ücreti kesince, ev sahibinin eline geçen tutar eksik kaldı.

Ev sahibi bu durumu fark edince, kiracısının dört ay boyunca eksik ödeme yaptığını ileri sürerek icra takibi başlattı.

YARGITAY: KESİNTİ KİRACIYI BAĞLAR
İlk derece mahkemesi, kesilen havale ücretinin kiracının kusuru olmadığını, ev sahibinin banka üzerinden ödeme talep ettiğini dikkate aldı. Ancak ev sahibinin itirazı sonrası dosya Yargıtay’a taşındı.

Yargıtay ise bu kararı bozarak emsal niteliğinde şu hükme vardı: “Kira ödemesinde tüm sorumluluk kiracıya aittir. Kiracının gönderdiği tutarın kesintisiz şekilde ev sahibine ulaşması gerekir. Banka kesintileri kiracının sorumluluğundadır.” Bu kararla birlikte, banka havalesi nedeniyle kira bedelinden düşen en küçük miktar bile “eksik ödeme” sayılarak, tahliye sürecine zemin hazırlayabilecek.

KİRA BEDELİ YAZILMASI GEREKİYOR
Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin de konuyla ilgili uyarıda bulundu:

Kiracılar, banka üzerinden ödeme yaparken açıklama kısmına mutlaka “kira bedeli” ibaresini yazmalı ve dekontlarını saklamalı. Aksi halde ileride yaşanacak anlaşmazlıklarda hak kaybı yaşanabilir.